Z rozhovoru Ing. Štěpánka:
Chtěl pomoci Nemocnici Sokolov tím, že jí postaví za svých 60 milionů korun parkovací dům. Teď ale nestačí šéf Sokolovské uhelné František Štěpánek zírat, co si na něj krajští politici vymysleli. Kdyby František Štěpánek nezačal za své miliony parkovací dům stavět včas nebo kdyby jej včas nezkolaudoval, musel by platit pokutu tři miliony korun.
Komentář Karlovarského kraje:
Je zcela jednoznačné, že Karlovarský kraj, který pronajal nemocnici v Sokolově a vlastní pozemky v jejím areálu, musí jasně vymezit, jaké budou podmínky využití stavby a jaký bude provoz parkovacího domu určeného pro pacienty a další návštěvníky nemocnice (např. aby v parkovacím domě pravidelně neparkovali obyvatelé okolních domů a bytů). Deklaroval to již od začátku zahájení jednání. Jen tak kraj zabrání tomu, že se využití budovy v budoucnu neodchýlí od původního záměru nebo se nezmění podmínky původně stanovených cen za parkování. Karlovarský kraj také zcela jasně stanovil, kdy bude stavba zahájena a ukončena. Konkrétně: v případě nesplnění povinnosti zahájit stavbu do 3 měsíců od právní moci vydaného stavebního povolení, v případě nesplnění požadavku kolaudace objektu parkovacího domu do 24 měsíců od právní moci vydaného stavebního povolení, v případě nesplnění povinnosti zajistit, že min. 2/3 kapacity parkovacích stání parkovacího domu budou určeny pro náhodné návštěvníky a pacienty nemocnice, kteří budou mít min. první tři hodiny parkovací stání zdarma, platí smluvní pokuta pro investora ve výši 3.000.000,- Kč za každé porušení zvlášť s tím, že smluvní pokutu je možné uložit opakovaně. Pokuta garantuje dostavbu parkovacího domu. O charakteru pokut se dá jednat, kdo chce parkovací dům skutečně postavit, nemusí se sankcí obávat.
Z rozhovoru Ing. Štěpánka:
Krajská rada si v podmínkách určuje, že do tří měsíců od stavebního povolení zahájíme stavbu. Vždyť ale jejím přičiněním se prošvihl celý rok. A to je v pořádku?
Komentář Karlovarský kraj:
Prvním oficiálním podnětem pro jednání o výstavbě parkovacího domu v areálu nemocnice v Sokolově byla žádost společnosti NEMOS SOKOLOV, s.r.o. ze dne 27. 2. 2012. Sokolovská uhelná, a.s. vstoupila do jednání až později, přičemž první písemná žádost společnosti Sokolovská uhelná, a.s. o prodej pozemků je ze dne 18. 12. 2012. O tom, že by se „prošvihl celý rok“ tedy nemůže být řeč.
Z rozhovoru Ing. Štěpánka:
My trváme na našich podmínkách. Pokud je kraj neakceptuje, tak se bohužel nedá nic dělat. Nedovolím, aby nám někdo vyhrožoval pokutou, když se chystáme udělat zdarma pro kraj takhle významnou stavbu. Z principu je to pro mě nepřijatelné.
Komentář Karlovarského kraje:
Klíčové pro Karlovarský kraj je, aby parkovací dům užívali především návštěvníci nemocnice a parkování pro ně bylo pokud možno bezplatné. Je to údajně zájem i Sokolovské uhelné. Z toho důvodu kraj stanovil omezující podmínky pod smluvní pokutou. Jedná se o běžný smluvní nástroj. Kdyby nebyla sankce zavedena, staly by se jakékoliv závazky ze strany investora nevynutitelné. A nejde o stavbu provedenou „zdarma pro kraj“ – za určitou dobu by mohl investor ev. nový majitel (bez krajem stanovených omezujících podmínek) využít stavbu k jakémukoliv účelu.
Z rozhovoru Ing. Štěpánka:
Buď si kraj chce stavbu sám vysoutěžit, nebo nás chce kočírovat. To my nepotřebujeme. Zatím jsme se chovali vůči nemocnici maximálně korektně a vstřícně. Možná kdyby nebylo nás, tak z nemocnice už je dnes jen léčebna pro dlouhodobě nemocné.
Komentář Karlovarského kraje:
Nemáme zájem kohokoliv „kočírovat“. Naším zájmem je výhradně postupovat podle zákona o krajích a tudíž splnit povinnost zveřejnit záměr prodeje na úřední desce, tak, aby každý transparentně viděl, jaký bude účel prodeje pozemku. V žádném případě se nejedná o výběrové řízení na dodavatele stavby dle zákona o veřejných zakázkách.
Z rozhovoru Ing. Štěpánka:
Takže pokračují spory, které začaly iktovým centrem v nemocnici?
Na přelomu července a srpna jsem byl na jednání, na němž jsem krajským radním řekl, že Sokolovská uhelná dá bez jakýchkoliv podmínek kraji darem iktové centrum, které do konce roku postaví za vlastní peníze. Nemocnice iktové centrum potřebuje. Dodnes nechápu, jak je možné, že radní tuto nabídku odmítli. To má kraj tolik peněz, že postaví se zpožděním iktové centrum za své v době, kdy má potíže s evropskými dotacemi? Kraj mohl ušetřit nejméně 18 milionů korun.
Komentář Karlovarského kraje:
Ing. Štěpánek neuvedl, že zainvestování stavby iktového centra podmínil rozložením krajských financí vkládaných do nemocnic v Karlových Varech, v Sokolově a v Chebu v poměru 40% - 30% - 30% až do roku 2016 (
s právníkem Karlovarského kraje - srpen 2012). Taková podmínka však byla pro Karlovarský kraj naprosto nepřijatelná, protože při investicích do nemocnic je vždy kraj povinen posuzovat účelnost, aktuální potřebu a rozvojový plán konkrétního zařízení. Pokud by Karlovarský kraj nedodržel financování 40:30:30, pak by Sokolovská uhelná požadovala po kraji vrácení finančních prostředků vložených společností do iktového centra.
Vedení Karlovarského kraje uvedené dlouhodobé rozdělení investic nepřislíbilo a neodsouhlasilo, přestože s podobným návrhem bylo konfrontováno. Navíc by v případě stavby iktového centra ze strany Sokolovské uhelné nebyla naplněna litera zákona o výběrových řízeních (pro soukromého investora platí jiné podmínky).
Jelikož peníze SUAS nedá v hotovosti přímo kraji (např. účelově „vázané“ na rekonstruování iktového centra), ale dá je NEMOSu a ten bude provádět již zmiňovanou investici do krajského majetku, bylo nutné vyřešit úhradu této investice po skončení nájmu tak, aby se nestalo, že kraj bude povinen hradit milionové částky po ukončení nájemního vztahu.
Kraj byl nakonec nucen sám urychleně vyřídit povolení stavby, 24. 8. 2012 mu byl dán souhlas s provedením stavby, schváleno otevřené výběrové řízení na dodavatele a 17. 12. 2012 došlo k podpisu smlouvy se zhotovitelem. Na počátku ledna byla předána stavba, která bude dokončena na počátku července 2013.
